81 Rue du Forez, 42600 Magneux-Haute-Rive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°129 mais inférieur de 10.62 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 81 Rue du Forez, 42600 Magneux-Haute-Rive
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magneux-Haute-Rive.
2 niveaux - 1 logement - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Forez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 81 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 81 Rue du Forez se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Forez par rapport à Magneux-Haute-Rive et à Loire
À Magneux-Haute-Rive, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue du Forez se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Magneux-Haute-Rive et -37.84 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magneux-Haute-Rive a baissé de 40.35 % sur 1 an et baissé de 34.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
