25 Chemin du Roule, 42140 Marcenod
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Roule, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Chemin du Roule, 42140 Marcenod
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marcenod.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0560 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Marcenod à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les sources à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Roule, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Roule dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Roule par rapport à la voie
Sur Chemin du Roule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 25 Chemin du Roule se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Roule par rapport à Marcenod et à Loire
À Marcenod, le prix moyen des maisons atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin du Roule se situe 38.84 % en dessous de la moyenne de Marcenod et -25.89 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcenod a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 25 Chemin du Roule à Marcenod, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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