35 Impasse du Resto, 42840 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du Resto, affiche un prix moyen de 414 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse du Resto, 42840 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Montagny.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Rd45 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph les Tilleuls à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse du Resto
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse du Resto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse du Resto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse du Resto, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Resto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Resto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du Resto dans son marché local
Prix du 35 Impasse du Resto par rapport à la voie
Sur Impasse du Resto, le prix moyen des appartements s'établit à 414 €/m². Avec un prix moyen de 414 €/m², le 35 Impasse du Resto se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du Resto par rapport à Montagny et à Loire
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse du Resto se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Montagny et 76.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse du Resto à Montagny
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse du Resto est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 50.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2023 à 389 €/m² au premier semestre 2025.
