28 Rue des Cours Martin, 42840 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Cours Martin, affiche un prix moyen de 415 €/m², identique à celui du n°27 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Cours Martin, 42840 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 504 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph les Tilleuls à 191 mètres
Ventes au 28 Rue des Cours Martin
Une vente a été recensée au 28 Rue des Cours Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Cours Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Cours Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cours Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cours Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Cours Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue des Cours Martin par rapport à la voie
Sur Rue des Cours Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 415 €/m². Avec un prix moyen de 415 €/m², le 28 Rue des Cours Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Cours Martin par rapport à Montagny et à Loire
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Cours Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montagny et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Cours Martin à Montagny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Cours Martin est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 50.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2023 à 389 €/m² au premier semestre 2025.
