8 Rue des Cours Martin, 42840 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cours Martin, affiche un prix moyen de 415 €/m², identique à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cours Martin, 42840 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 362 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 504 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph les Tilleuls à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cours Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cours Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cours Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cours Martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cours Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cours Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cours Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cours Martin par rapport à la voie
Sur Rue des Cours Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 415 €/m². Avec un prix moyen de 415 €/m², le 8 Rue des Cours Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cours Martin par rapport à Montagny et à Loire
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cours Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montagny et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cours Martin à Montagny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cours Martin est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 7.06 % sur 1 an et baissé de 50.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2023 à 389 €/m² au premier semestre 2025.
