22 Rue Saint Sulpice, 42840 Montagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Sulpice, affiche un prix moyen de 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Sulpice, 42840 Montagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Rd45 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire route de Coutouvre à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Sulpice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Sulpice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Sulpice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Sulpice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Sulpice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Sulpice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Sulpice dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Sulpice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sulpice, le prix moyen des appartements s'établit à 420 €/m². Avec un prix moyen de 419 €/m², le 22 Rue Saint Sulpice se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Sulpice par rapport à Montagny et à Loire
À Montagny, le prix moyen des appartements atteint 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Sulpice se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Montagny et 75.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Sulpice à Montagny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Sulpice est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Montagny, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagny a augmenté de 6.8 % sur 1 an et baissé de 50.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2023 à 389 €/m² au premier semestre 2025.
