7 Allée des Maçons, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Maçons, affiche un prix moyen de 3 389 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Maçons, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Maupas Survaure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 819 mètres
- - Collège Mario Meunier à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Beauregard à 575 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 700 mètres
- - Ecole primaire Estiallet à 303 mètres
Ventes au 7 Allée des Maçons
Les 4 ventes au 7 Allée des Maçons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Maçons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Maçons dans son marché local
Prix du 7 Allée des Maçons par rapport à la voie
Sur Allée des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 7 Allée des Maçons se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Maçons par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Maçons se situe 65.56 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 94.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Maçons à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Maçons est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
