3 Allée des Rosiers, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Rosiers, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 247 mètres
- - Montbrison à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1038 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 681 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 459 mètres
- - Ecole maternelle privée à 608 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 628 mètres
Ventes au 3 Allée des Rosiers
Les 3 ventes au 3 Allée des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Rosiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 3 Allée des Rosiers se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Rosiers par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Rosiers se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 31.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Rosiers à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Rosiers est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
