37 Avenue Alsace Lorraine, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°37 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Alsace Lorraine, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Lorraine à 292 mètres
- - Montbrison à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Victor de Laprade à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 856 mètres
- - Ecole maternelle privée à 892 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 340 mètres
Ventes au 37 Avenue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 37 Avenue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Alsace Lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 37 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 37 Avenue Alsace Lorraine se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Alsace Lorraine se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 0.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Alsace Lorraine à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Alsace Lorraine est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
