21 Avenue d'Allard, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d'Allard, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°21 a et du 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue d'Allard, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Colllege Av Dal à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 128 mètres
- - Collège Mario Meunier à 128 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard à 436 mètres
- - Ecole maternelle privée à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Chemin Rouge à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue d'Allard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue d'Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue d'Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue d'Allard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d'Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d'Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d'Allard dans son marché local
Prix du 21 Avenue d'Allard par rapport à la voie
Sur Avenue d'Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 21 Avenue d'Allard se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d'Allard par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue d'Allard se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 8.71 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue d'Allard à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue d'Allard est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
