3 Avenue d'Allard, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Allard, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Allard, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 421 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 356 mètres
- - Ecole maternelle privée à 169 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Allard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Allard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Allard dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Allard par rapport à la voie
Sur Avenue d'Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 3 Avenue d'Allard se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Allard par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Allard se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 40.65 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Allard à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Allard est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 3 Avenue d'Allard à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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