2 Avenue de Saint-Étienne, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint-Étienne, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 34 mètres
- - Montbrison à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1285 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 961 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 650 mètres
- - Ecole maternelle privée à 887 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-Étienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-Étienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Étienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-Étienne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Étienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Étienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-Étienne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-Étienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Étienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 Avenue de Saint-Étienne se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-Étienne par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint-Étienne se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 46.56 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint-Étienne à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint-Étienne est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
