4 Avenue Émile Reymond, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Émile Reymond, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Émile Reymond, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Lorraine à 345 mètres
- - Montbrison à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Victor de Laprade à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 763 mètres
- - Ecole maternelle privée à 834 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 238 mètres
Ventes au 4 Avenue Émile Reymond
Les 3 ventes au 4 Avenue Émile Reymond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Émile Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Émile Reymond, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Émile Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Émile Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Émile Reymond dans son marché local
Prix du 4 Avenue Émile Reymond par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 4 Avenue Émile Reymond se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Émile Reymond par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Émile Reymond se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 0.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Émile Reymond à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Émile Reymond est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
