13 bis Boulevard Carnot, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Carnot, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 65 mètres
- - Montbrison à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 919 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 339 mètres
- - Ecole maternelle privée à 436 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 406 mètres
Ventes au 13 bis Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 13 bis Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Carnot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 13 bis Boulevard Carnot se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Carnot par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Carnot se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 28.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Carnot à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Carnot est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 13 bis Boulevard Carnot à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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