8 Boulevard Carnot, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Carnot, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 31 mètres
- - Montbrison à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 964 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 381 mètres
- - Ecole maternelle privée à 479 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Carnot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 8 Boulevard Carnot se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Carnot se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 6.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Carnot à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Carnot est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
