26 Boulevard Chavassieu, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Chavassieu, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Chavassieu, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 162 mètres
- - Montbrison à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 578 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 344 mètres
- - Ecole maternelle privée à 111 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Chavassieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Chavassieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Chavassieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Chavassieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Chavassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Chavassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Chavassieu dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Chavassieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Chavassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 26 Boulevard Chavassieu se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Chavassieu par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Chavassieu se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 42.64 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Chavassieu à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Chavassieu est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
