8 Boulevard Chavassieu, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Chavassieu, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Chavassieu, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 408 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 401 mètres
- - Ecole maternelle privée à 110 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Chavassieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Chavassieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Chavassieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Chavassieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Chavassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Chavassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Chavassieu dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Chavassieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Chavassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 8 Boulevard Chavassieu se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Chavassieu par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Chavassieu se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 18.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Chavassieu à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Chavassieu est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
