8 Boulevard de la Madeleine, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Madeleine, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 480 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille - Madeleine à 144 mètres
- - Montbrison à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 826 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 189 mètres
- - Ecole maternelle privée à 554 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 53 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Madeleine
Les 3 ventes au 8 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Madeleine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Boulevard de la Madeleine se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Madeleine par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Madeleine se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 11.6 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Madeleine à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Madeleine est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
