14 Boulevard de la Préfecture, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de la Préfecture, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0705 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Allard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 509 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 262 mètres
- - Ecole maternelle privée à 210 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 315 mètres
Ventes au 14 Boulevard de la Préfecture
Les 2 ventes au 14 Boulevard de la Préfecture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de la Préfecture, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de la Préfecture dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 14 Boulevard de la Préfecture se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de la Préfecture par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de la Préfecture se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 13.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de la Préfecture à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de la Préfecture est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 14 Boulevard de la Préfecture à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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