44 Boulevard de la Préfecture, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la Préfecture, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Allard à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 545 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 229 mètres
- - Ecole maternelle privée à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 248 mètres
Ventes au 44 Boulevard de la Préfecture
Les 2 ventes au 44 Boulevard de la Préfecture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la Préfecture, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la Préfecture dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 44 Boulevard de la Préfecture se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la Préfecture par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la Préfecture se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 4.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la Préfecture à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la Préfecture est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
