8 bis Boulevard de la Préfecture, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de la Préfecture, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de la Préfecture, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 498 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 280 mètres
- - Ecole maternelle privée à 178 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 343 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard de la Préfecture
Les 4 ventes au 8 bis Boulevard de la Préfecture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de la Préfecture, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de la Préfecture dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 8 bis Boulevard de la Préfecture se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de la Préfecture par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de la Préfecture se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 25.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de la Préfecture à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de la Préfecture est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
