11 Boulevard Gambetta, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°9 et du 1.59 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Gambetta, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmière à 46 mètres
- - Montbrison à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 985 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 524 mètres
- - Ecole maternelle privée à 497 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 416 mètres
Ventes au 11 Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 11 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 11 Boulevard Gambetta se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Gambetta par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Gambetta se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 0.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Gambetta à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Gambetta est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
