26 Boulevard Gambetta, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 13 locaux.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Gambetta, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 13 locaux - 2 parkings - 537 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0802 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmière à 33 mètres
- - Montbrison à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 925 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 492 mètres
- - Ecole maternelle privée à 443 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 26 Boulevard Gambetta se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Gambetta par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Gambetta se situe 23 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 4.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Gambetta à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Gambetta est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 26 Boulevard Gambetta à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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