3 bis Boulevard Gambetta, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Gambetta, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 366 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmière à 85 mètres
- - Montbrison à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 992 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 497 mètres
- - Ecole maternelle privée à 503 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 3 bis Boulevard Gambetta se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Gambetta se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 31.56 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Gambetta à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Gambetta est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 3 bis Boulevard Gambetta à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge.
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