13 Boulevard Lachèze, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Lachèze, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Lachèze, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 109 mètres
- - Montbrison à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 756 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 356 mètres
- - Ecole maternelle privée à 289 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Lachèze
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Lachèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Lachèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Lachèze, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Lachèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Lachèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Lachèze dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Lachèze par rapport à la voie
Sur Boulevard Lachèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 13 Boulevard Lachèze se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Lachèze par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Lachèze se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 21.55 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Lachèze à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Lachèze est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 13 Boulevard Lachèze à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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