26 Boulevard Lachèze, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Lachèze, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°24 et du 4.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Lachèze, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 62 mètres
- - Montbrison à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 829 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 361 mètres
- - Ecole maternelle privée à 373 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 622 mètres
Ventes au 26 Boulevard Lachèze
Les 2 ventes au 26 Boulevard Lachèze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Lachèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Lachèze, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Lachèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Lachèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Lachèze dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Lachèze par rapport à la voie
Sur Boulevard Lachèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 26 Boulevard Lachèze se situe 32.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Lachèze par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Lachèze se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 59.48 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Lachèze à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Lachèze est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
