34 Boulevard Lachèze, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Lachèze, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 17.83 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Lachèze, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 28 mètres
- - Montbrison à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 881 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 418 mètres
- - Ecole maternelle privée à 414 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 565 mètres
Ventes au 34 Boulevard Lachèze
Les 4 ventes au 34 Boulevard Lachèze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Lachèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Lachèze, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lachèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lachèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Lachèze dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Lachèze par rapport à la voie
Sur Boulevard Lachèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 34 Boulevard Lachèze se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Lachèze par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Lachèze se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 10.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Lachèze à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Lachèze est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
