3 Impasse de la République, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la République, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la République, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 270 mètres
- - Montbrison à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Victor de Laprade à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 607 mètres
- - Ecole maternelle privée à 745 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 118 mètres
Ventes au 3 Impasse de la République
Les 4 ventes au 3 Impasse de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la République dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la République par rapport à la voie
Sur Impasse de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 3 Impasse de la République se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la République par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la République se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 39.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la République à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la République est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 3 Impasse de la République à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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