2 Impasse de Pleuvey, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Pleuvey, affiche un prix moyen de 1 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Pleuvey, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Lorraine à 242 mètres
- - Montbrison à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Victor de Laprade à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 851 mètres
- - Ecole maternelle privée à 946 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 251 mètres
Ventes au 2 Impasse de Pleuvey
Les 4 ventes au 2 Impasse de Pleuvey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Pleuvey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Pleuvey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Pleuvey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Pleuvey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Pleuvey dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Pleuvey par rapport à la voie
Sur Impasse de Pleuvey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Impasse de Pleuvey se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Pleuvey par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Pleuvey se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 0.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Pleuvey à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Pleuvey est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 Impasse de Pleuvey à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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