2 Impasse de Rigaud, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Rigaud, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Rigaud, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 3 locaux - 31 parkings - 1687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 144 mètres
- - Montbrison à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 952 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 413 mètres
- - Ecole maternelle privée à 508 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Rigaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Rigaud dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Rigaud par rapport à la voie
Sur Impasse de Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Impasse de Rigaud se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Rigaud par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Rigaud se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 41.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Rigaud à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Rigaud est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
