1 Montée de Rigaud, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de Rigaud, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°3 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de Rigaud, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmière à 175 mètres
- - Montbrison à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1035 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 495 mètres
- - Ecole maternelle privée à 582 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 549 mètres
Ventes au 1 Montée de Rigaud
Les 5 ventes au 1 Montée de Rigaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée de Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée de Rigaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de Rigaud dans son marché local
Prix du 1 Montée de Rigaud par rapport à la voie
Sur Montée de Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 1 Montée de Rigaud se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de Rigaud par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée de Rigaud se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 7.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de Rigaud à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de Rigaud est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 1 Montée de Rigaud à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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