1 Passage Bourgneuf, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 889 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Bourgneuf, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Allard à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 524 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 244 mètres
- - Ecole maternelle privée à 245 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Bourgneuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Bourgneuf dans son marché local
Prix du 1 Passage Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Passage Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 1 Passage Bourgneuf se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Bourgneuf par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Bourgneuf se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 8.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Bourgneuf à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Bourgneuf est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
