8 Place de la Préfecture, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°10 et du 5.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Préfecture, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille - Madeleine à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 615 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 193 mètres
- - Ecole maternelle privée à 374 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 166 mètres
Ventes au 8 Place de la Préfecture
Une vente a été recensée au 8 Place de la Préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Préfecture, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Préfecture dans son marché local
Prix du 8 Place de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 8 Place de la Préfecture se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Préfecture par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Préfecture se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 13.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Préfecture à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Préfecture est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
