10 Place des Comtes de Forez, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Comtes de Forez, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Comtes de Forez, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 94 mètres
- - Montbrison à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 901 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 388 mètres
- - Ecole maternelle privée à 451 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 605 mètres
Ventes au 10 Place des Comtes de Forez
Les 2 ventes au 10 Place des Comtes de Forez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Comtes de Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Comtes de Forez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Comtes de Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Comtes de Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Comtes de Forez dans son marché local
Prix du 10 Place des Comtes de Forez par rapport à la voie
Sur Place des Comtes de Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 10 Place des Comtes de Forez se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Comtes de Forez par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Comtes de Forez se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 29.68 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Comtes de Forez à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Comtes de Forez est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
