4 Place des Comtes de Forez, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Comtes de Forez, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 21.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Comtes de Forez, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet.
3 niveaux - 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 73 mètres
- - Montbrison à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 930 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 447 mètres
- - Ecole maternelle privée à 464 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Comtes de Forez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Comtes de Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Comtes de Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Comtes de Forez, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Comtes de Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Comtes de Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Comtes de Forez dans son marché local
Prix du 4 Place des Comtes de Forez par rapport à la voie
Sur Place des Comtes de Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 4 Place des Comtes de Forez se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Comtes de Forez par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Comtes de Forez se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 0.86 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Comtes de Forez à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Comtes de Forez est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
