2 Place Grenette, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Grenette, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Grenette, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 493 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 357 mètres
- - Ecole maternelle privée à 54 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Grenette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Grenette dans son marché local
Prix du 2 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Place Grenette se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Grenette par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Grenette se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 12.21 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Grenette à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Place Grenette est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
