2 Quai des Eaux Minérales, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Eaux Minérales, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°3 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Eaux Minérales, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 1007 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bouvier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 282 mètres
- - Collège Mario Meunier à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 420 mètres
- - Ecole maternelle privée à 228 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 656 mètres
Ventes au 2 Quai des Eaux Minérales
Les 2 ventes au 2 Quai des Eaux Minérales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Eaux Minérales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Eaux Minérales, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Eaux Minérales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Eaux Minérales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Eaux Minérales dans son marché local
Prix du 2 Quai des Eaux Minérales par rapport à la voie
Sur Quai des Eaux Minérales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Quai des Eaux Minérales se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Eaux Minérales par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Eaux Minérales se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 17.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Eaux Minérales à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Eaux Minérales est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
