3 a Rue Centrale, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 c mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Centrale, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Moingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1333 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Moingt à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 1369 mètres
- - Ecole primaire Moingt à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Centrale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Centrale dans son marché local
Prix du 3 a Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 3 a Rue Centrale se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Centrale par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Centrale se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 30.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Centrale à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Centrale est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 3 a Rue Centrale à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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