2 Rue de Bichirand, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bichirand, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°5 et du 1.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bichirand, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 196 mètres
- - Montbrison à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1151 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 790 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 546 mètres
- - Ecole maternelle privée à 729 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bichirand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bichirand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bichirand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bichirand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bichirand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bichirand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bichirand dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bichirand par rapport à la voie
Sur Rue de Bichirand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 2 Rue de Bichirand se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bichirand par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bichirand se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 28.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bichirand à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bichirand est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
