22 Rue de Bichirand, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bichirand, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bichirand, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1227 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 285 mètres
- - Montbrison à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1003 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 775 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 372 mètres
- - Ecole maternelle privée à 627 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 780 mètres
Ventes au 22 Rue de Bichirand
Une vente a été recensée au 22 Rue de Bichirand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bichirand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bichirand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bichirand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bichirand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bichirand dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bichirand par rapport à la voie
Sur Rue de Bichirand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 22 Rue de Bichirand se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bichirand par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bichirand se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 49.71 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bichirand à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bichirand est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
