7 Rue de l'École Normale, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'École Normale, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'École Normale, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bouvier à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 301 mètres
- - Collège Mario Meunier à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 493 mètres
- - Ecole maternelle privée à 197 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'École Normale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'École Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'École Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'École Normale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'École Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'École Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'École Normale dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'École Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'École Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 7 Rue de l'École Normale se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'École Normale par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'École Normale se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 19.03 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'École Normale à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'École Normale est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
