8 Rue de la Placette, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Placette, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Moingt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 55 parkings - 2141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Moingt à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moingt à 88 mètres
Ventes au 8 Rue de la Placette
Les 2 ventes au 8 Rue de la Placette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Placette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 8 Rue de la Placette se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Placette par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Placette se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 0.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Placette à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Placette est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
