2 Rue de la République, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 60 mètres
- - Montbrison à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 998 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 464 mètres
- - Ecole maternelle privée à 508 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 Rue de la République se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 29.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
