23 Rue de la République, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la République, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 187 mètres
- - Montbrison à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 1147 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 561 mètres
- - Ecole maternelle privée à 658 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 215 mètres
Ventes au 23 Rue de la République
Les 3 ventes au 23 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la République dans son marché local
Prix du 23 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 23 Rue de la République se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la République par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la République se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 1.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la République à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la République est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
