3 Rue de Montplaisir, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 966 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montplaisir, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Moingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Moingt à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moingt à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montplaisir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montplaisir dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue de Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 3 Rue de Montplaisir se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montplaisir par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montplaisir se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 12.86 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montplaisir à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montplaisir est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
