22 a Rue de Rigaud, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue de Rigaud, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue de Rigaud, 42600 Montbrison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 129 mètres
- - Montbrison à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1252 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 1035 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 599 mètres
- - Ecole maternelle privée à 902 mètres
- - Ecole primaire Moingt à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue de Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue de Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue de Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue de Rigaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue de Rigaud dans son marché local
Prix du 22 a Rue de Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue de Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 22 a Rue de Rigaud se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue de Rigaud par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue de Rigaud se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 64.06 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue de Rigaud à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue de Rigaud est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 22 a Rue de Rigaud à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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