2 Rue des Jardins, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jardins, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 12 parkings - 600 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Beaune à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 526 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 350 mètres
- - Ecole maternelle privée à 72 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jardins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Rue des Jardins se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jardins se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 43.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jardins à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jardins est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
