9 Rue des Pénitents, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pénitents, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 57 mètres
- - Montbrison à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 907 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 368 mètres
- - Ecole maternelle privée à 419 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pénitents, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 9 Rue des Pénitents se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pénitents par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pénitents se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 9.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pénitents à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pénitents est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
