7 Rue du Bief, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bief, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet.
1 niveau - 3612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Diana à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 646 mètres
- - Collège Mario Meunier à 661 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 21 mètres
- - Ecole maternelle privée à 395 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 7 Rue du Bief se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bief par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bief se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 84.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bief à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bief est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 950 € au 7 Rue du Bief à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 737 € si le professionnel les prend en charge.
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