10 Rue du Collège, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°6 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Collège, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 352 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remparts à 216 mètres
- - Montbrison à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 768 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 202 mètres
- - Ecole maternelle privée à 308 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 350 mètres
Ventes au 10 Rue du Collège
Les 2 ventes au 10 Rue du Collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Collège, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 10 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 10 Rue du Collège se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Collège par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Collège se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 12.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Collège à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Collège est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
